メイゾンド川広
広島県広島市南区東雲3丁目6-12 | 築52年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（30.5万円）より25.8%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で158.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・10件）で、平均735万円です。2Kが最も高く平均1,713万円、1DKは平均735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
10件 |
735万 |
230万 |
1,980万 |
| 1LDK |
5件 |
1,376万 |
550万 |
1,650万 |
| 2K |
3件 |
1,713万 |
1,680万 |
1,780万 |
| 3DK |
3件 |
897万 |
800万 |
1,000万 |
| 3LDK |
2件 |
765万 |
730万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.50m² ～ 102.72m² |
|---|
| 施工会社 | 谷川工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
東雲バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩3分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
9.7万 |
- |
12.7万 |
8.0万 |
50.4万 |
14.6万 |
25.2万 |
22.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
14.0万 |
- |
- |
23.7万 |
22.5万 |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
24.7万 |
23.3万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
890万 |
22.64万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
890万 |
22.64万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.81万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2K |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.27万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,000万 |
25.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2K |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.3万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
980万 |
24.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
400万 |
14.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2K |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.35万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
230万 |
7.96万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
550万 |
13.99万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1R |
70㎡〜 |
590万 |
8.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
400万 |
14.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
300万 |
10.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.41万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
280万 |
9.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
730万 |
7.11万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
800万 |
7.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
100㎡〜 |
890万 |
8.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
100㎡〜 |
1,000万 |
9.74万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
100㎡〜 |
800万 |
7.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額43,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。