サンシティ東雲２（築27年・㎡単価41.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、8年間で7.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,492万円です。3LDKが最も高く平均2,742万円、2LDKは平均2,492万円です。

2LDK

3件

2,492万

3LDK

2件

2,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,492万	2,227万	2,850万
3LDK	2件	2,742万	2,732万	2,751万

物件概要

所在地	広島県広島市南区東雲3丁目5-38
築年月	1999-06（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	16戸
専有面積	57.03m² ～ 70.76m²
施工会社	共立
管理会社	Sunsサポート
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

広島市立比治山小学校

中学校

広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ東雲２	1999	16戸	30.8万	2,180万
東雲翠苑	1973	33戸	5.7万	390万
クオリティ東雲	1997	24戸	44.7万	2,995万
ポレスター東雲	2022	36戸	-	-
ポレスター東雲レジデンス	2023	42戸	68.5万	5,480万
オーリエンス東雲弐番館	1997	17戸	41.7万	3,490万
サンシティ東雲	1996	25戸	35.7万	2,300万
洋光ハイツ東雲	1979	30戸	21.6万	820万
ソフィスシティ東雲パークフロント	2005	22戸	47.0万	3,280万
ソフィスコート東雲	2004	9戸	33.3万	3,980万
メイゾンド川広	1974	27戸	22.6万	890万

広島市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,016円	2,990
1DK/1LDK	6.0万円	1,785円	1,324
2K/2DK	5.8万円	1,389円	704
2LDK	8.4万円	1,508円	559
3LDK+	8.0万円	1,324円	483

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022
3LDK	-	26.6万	30.8万
2LDK	28.7万	26.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.81万/㎡
2015年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.27万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.59万/㎡
2014年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.22万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。