ソフィスシティ東雲パークフロント
広島県広島市南区東雲2丁目17-27 | 築21年 | 22戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（35.0万円）を34.5%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を14.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.4万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、8年間で13.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,555万 |
3,180万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-27 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.74m² ～ 110.96m² |
|---|
| 施工会社 | 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東雲2丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩2分
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天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩17分
🚉
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.4万 |
- |
43.0万 |
45.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.04万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜13階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
40.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。