サンシティ東雲
広島県広島市南区東雲3丁目3-28 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、7年間で20.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,653万円です。4LDKが最も高く平均4,053万円、3LDKは平均2,653万円です。
3LDK
2,653万
4件
4LDK
4,053万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,653万 | 2,419万 | 2,803万 |
| 4LDK | 2件 | 4,053万 | 4,004万 | 4,102万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
36.4万/㎡
8階以上
2件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.03m² ～ 80.72m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング 広島リアルエステート |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ東雲 | 1996 | 25戸 | 35.7万 | 2,300万 |
| クオリティ東雲 | 1997 | 24戸 | 44.7万 | 2,995万 |
| ポレスター東雲 | 2022 | 36戸 | - | - |
| ポレスター東雲レジデンス | 2023 | 42戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| サンシティ東雲２ | 1999 | 16戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| グローバル東雲 | 1987 | 23戸 | 15.4万 | 880万 |
| メイゾンド川広 | 1974 | 27戸 | 22.6万 | 890万 |
| 東雲翠苑 | 1973 | 33戸 | 5.7万 | 390万 |
| 洋光ハイツ東雲 | 1979 | 30戸 | 21.6万 | 820万 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 1997 | 17戸 | 41.7万 | 3,490万 |
| ピアザ昭和 | 1974 | 49戸 | 22.2万 | 1,420万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | - | 39.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 35.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。