グローバル東雲
広島県広島市南区東雲3丁目7-30 | 築39年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（30.5万円）より49.5%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より62.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、12年間で31.6%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均1,071万円です。2LDKが最も高く平均1,643万円、2DKは平均1,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,071万 |
750万 |
1,180万 |
| 2LDK |
3件 |
1,643万 |
1,590万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲3丁目7-30 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.05m² ～ 60.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 高杉開発 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
東雲町バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
27.9万 |
26.3万 |
28.9万 |
- |
| 2DK |
22.5万 |
28.6万 |
27.6万 |
23.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
950万 |
23.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.93万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.55万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.47万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
17.51万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。