パストラルハイム仁保新町
広島県広島市南区仁保新町2丁目2-33 | 築35年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（29.4万円）を0.2%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）より28.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均2,334万円です。4LDKが最も高く平均2,334万円、3LDKは平均1,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,695万 |
1,580万 |
1,790万 |
| 4LDK |
10件 |
2,334万 |
1,750万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-33 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.92m² ～ 88.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.3万 |
21.3万 |
- |
- |
31.3万 |
28.1万 |
| 3LDK |
27.0万 |
- |
- |
25.5万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.96万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.29万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.01万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.01万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,676円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。