スカイアーク５１五日市
広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.2万/㎡から2022年は25.4万/㎡へ、4年間で0.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,667〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,464万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,464万 | 1,965万 | 2,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（25.0万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
25万/㎡
4-7階
2件
25.1万/㎡
8階以上
3件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 68.95m² |
| 分譲会社 | アトリエ・アーク |
| 施工会社 | 創建工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立五日市小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイアーク５１五日市 | 2008 | 27戸 | 25.9万 | 1,690万 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2001 | 38戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| エーデル五日市 | 1998 | 26戸 | 37.1万 | 2,600万 |
| ルミナス五日市プレジール | 2004 | 34戸 | 40.2万 | 3,980万 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1989 | 53戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| ハウスバーンフリート五日市中央 | 2006 | 32戸 | 29.5万 | 2,990万 |
| サンディア五日市 | 1986 | 30戸 | 26.1万 | 1,699万 |
| 金剛地マンション | 1984 | 27戸 | 23.8万 | 1,990万 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1996 | 41戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2001 | 30戸 | 38.1万 | 3,080万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 25.7万 | 25.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 24.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,960円。
3LDK
105,000〜113,000円
107,960円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。