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ロッコーマンション駅前通り

広島県広島市中区西平塚町8-10 | 築40年 | 23戸

推定相場
ロッコーマンション駅前通り
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（36.0万円）を25.8%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で120.9%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2025年には68,800円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・4件）で、平均774万円です。4DKが最も高く平均2,652万円、1Kは平均774万円です。
1K
4件
774万
1LDK
2件
1,671万
2LDK
3件
2,067万
4DK
3件
2,652万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 774万 623万 945万
1LDK 2件 1,671万 1,612万 1,729万
2LDK 3件 2,067万 1,791万 2,471万
4DK 3件 2,652万 2,603万 2,750万

階数別の㎡単価

1-3階
26.4万/㎡
2件
4-7階
28.1万/㎡
6件
8階以上
21.3万/㎡
6件

物件概要

所在地広島県広島市中区西平塚町8-10
築年月1986年9月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積24.13m² ～ 79.69m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
徒歩6分

学区情報

小学校
竹屋
中学校
国泰寺

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロッコーマンション駅前通り 1986 23戸 45.3万 2,200万
ローレルコート平和大通り 2002 48戸 46.9万 2,999万
NYハイム 1979 - 32.2万 1,098万
ブルーシャトービル 1968 27戸 15.4万 850万
ウイング・タワー平和大通り 2014 53戸 59.0万 5,280万
ロッコーマンション平塚 1973 36戸 31.2万 1,230万
サンピアシルビア 1983 19戸 18.9万 550万
ライオンズタワー平和大通りシティマークス 2007 96戸 52.7万 3,480万
メイクス京橋川II 2023 68戸 - -
サンピア中央 1981 20戸 13.0万 600万
ハウスバーンフリート平和大通り 2006 65戸 56.3万 4,490万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120232026
1LDK - - - - - 28.7万 35.4万 -
1K - - 18.0万 22.8万 26.8万 - - -
2LDK - - - 23.6万 19.8万 - - -
4DK 20.5万 20.0万 - - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 45㎡〜 2,200万 45.34万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 35.38万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 28.67万/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 715万 25.8万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 75㎡〜 1,580万 19.83万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 770万 27.78万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 75㎡〜 1,580万 19.83万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 75㎡〜 2,180万 27.36万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 550万 22.8万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 500万 18.04万/㎡
2015年4月 高層 4DK 75㎡〜 1,590万 19.96万/㎡
2015年2月 低層 ー 40㎡〜 780万 17.47万/㎡
2014年12月 高層 4DK 75㎡〜 1,590万 19.96万/㎡
2014年11月 高層 4DK 75㎡〜 1,680万 21.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額54,633円。2LDKなら月額91,500円が相場です。
ワンルーム
58,667円
56,000〜63,000円
1K
54,633円
48,000〜60,000円
1LDK
75,000円
65,000〜80,000円
2DK
75,000円
65,000〜85,000円
2LDK
91,500円
85,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
35件
8〜10万
5件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,750円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,128円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,164円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 40㎡〜 85,000円 1,903円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,128円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,164円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,164円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,092円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,791円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,791円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 1,944円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 1,912円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,017円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,090円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,163円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,128円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2019年5月 高層 1K 25㎡〜 54,000円 1,948円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。