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シャンボール河原町

広島県広島市中区河原町4-3 | 築45年 | 88戸

推定相場
シャンボール河原町
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（33.2万円）より31.1%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で51.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均2,589万円です。2SLDKが最も高く平均3,226万円、2LDKは平均2,242万円です。
1SLDK
7件
2,274万
2SLDK
4件
3,226万
2LDK
9件
2,242万
3LDK
18件
2,589万
4LDK
3件
2,864万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 2,274万 2,063万 2,584万
2SLDK 4件 3,226万 1,400万 3,929万
2LDK 9件 2,242万 1,864万 2,480万
3LDK 18件 2,589万 1,719万 4,378万
4LDK 3件 2,864万 2,346万 3,123万

階数別の㎡単価

1-3階
28.6万/㎡
15件
4-7階
28.6万/㎡
18件
8階以上
26.9万/㎡
9件

物件概要

所在地広島県広島市中区河原町4-3
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数88戸
専有面積56.36m² ～ 100.80m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大林組
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩5分

学区情報

小学校
神崎小学校
中学校
江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール河原町 1981 88戸 22.9万 1,400万
シャンポール河原町 1981 88戸 28.0万 1,580万
パークハウス河原町 2003 39戸 44.5万 4,180万
パブリコーポ河原町 1994 11戸 28.1万 3,150万
ドリームコーポ平和苑 1980 35戸 24.6万 880万
サンピア平和公園 1984 26戸 45.9万 2,848万
イトーピア河原町 1996 55戸 42.4万 2,580万
ダイアパレス河原町 1984 17戸 35.5万 2,170万
メープル舟入 1996 39戸 38.8万 2,480万
メープル平和大通り 1996 33戸 49.6万 3,098万
パークホームズ平和大通り 2014 52戸 67.2万 5,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - - - 22.9万
2LDK - 23.0万 20.3万 35.6万 - 32.3万 34.0万 28.6万
1SLDK 35.6万 27.4万 - - 32.3万 34.1万 - -
4LDK 20.5万 - 24.6万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,400万 22.86万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.88万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 2,480万 27.42万/㎡
2025年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.99万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.99万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.33万/㎡
2024年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,090万 34.13万/㎡
2023年7月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32.33万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.6万/㎡
2021年6月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.61万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.29万/㎡
2021年10月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.61万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.86万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.35万/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,680万 27.43万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.47万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 2,790万 27.68万/㎡
2020年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,680万 27.43万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.03万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.03万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.04万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.8万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 2,880万 28.78万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.8万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.81万/㎡
2019年5月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,280万 37.23万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.57万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,070万 20.54万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.59万/㎡
2019年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,280万 37.23万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.54万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.43万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 2,790万 27.68万/㎡
2019年10月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32.33万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.47万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.54万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,080万 28.51万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.33万/㎡
2017年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,250万 20.41万/㎡
2017年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,030万 27.83万/㎡
2015年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.96万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額80,263円。
3LDK
80,263円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
16件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,306円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,306円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,306円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,388円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,388円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,388円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,388円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,306円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,306円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,388円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 98,000円 1,218円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,143円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,225円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 959円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,306円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,388円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,388円/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。