パークハイム東白島
広島県広島市中区東白島町13-9 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.3万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、5年間で46.5%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には105,500円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,048万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,048万 | 2,471万 | 3,717万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
48.7万/㎡
4-7階
3件
44.2万/㎡
8階以上
7件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東白島町13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.85m² ～ 59.99m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム東白島 | 1991 | 21戸 | 54.9万 | 3,290万 |
| パークホームズ東白島参番館 | 2003 | 24戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2013 | 221戸 | 90.0万 | 6,280万 |
| グラビスコート白島 | 2005 | 36戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北 | 2013 | 221戸 | 90.0万 | 6,280万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー | 2015 | 232戸 | 90.0万 | 6,280万 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2000 | 22戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| パークホームズ白島城北 | 2010 | 38戸 | 58.5万 | 4,100万 |
| アミティ白島 | 1986 | 27戸 | 18.5万 | 360万 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 2010 | 52戸 | 65.9万 | 4,480万 |
| ソシオ白島城北 | 2024 | 51戸 | 103.2万 | 6,630万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.3万 | 39.8万 | 38.4万 | 45.0万 | 47.8万 | 53.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 51.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 54.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 51.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 53.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,870万 | 47.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,282万 | 38.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,388万 | 39.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額95,636円。3DKなら月額103,000円が相場です。
2LDK
90,000〜108,000円
95,636円
3DK
103,000〜103,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。