メープル平和大通り
広島県広島市中区土橋町6-20 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2022年は49.6万/㎡へ、9年間で60.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2SLDK
3,497万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,497万 | 2,763万 | 4,317万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区土橋町6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 71.03m² |
| 分譲会社 | アイエス |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル平和大通り | 1996 | 33戸 | 49.6万 | 3,098万 |
| ホワイトコーポ土橋 | 1980 | 27戸 | 21.3万 | 1,090万 |
| パークホームズ平和大通り | 2014 | 52戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| クイーンズパレス土橋 | 1999 | 41戸 | 47.2万 | 3,699万 |
| ダイアパレス土橋 | 1983 | 99戸 | 28.9万 | 1,590万 |
| サンピア平和公園 | 1984 | 26戸 | 45.9万 | 2,848万 |
| アルファステイツ土橋 | 2009 | 70戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| パークナード平和大通り | 2017 | 37戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| ドリームコーポ平和苑 | 1980 | 35戸 | 24.6万 | 880万 |
| メープル舟入 | 1996 | 39戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ペルル平和大通り | 2003 | 72戸 | 42.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 30.9万 | - | 37.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 49.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額117,000円。
3LDK
115,000〜120,000円
117,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。