リーデンススクエア吉島東
広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,407万円です。3LDKが最も高く平均4,407万円、4LDKは平均3,759万円です。
3LDK
4,407万
10件
4LDK
3,759万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,407万 | 3,355万 | 5,856万 |
| 4LDK | 4件 | 3,759万 | 3,480万 | 4,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（34.8万円）と比べて3.7万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
6件
34.8万/㎡
11-20階
8件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 74.32m² ～ 89.41m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエア吉島東 | 2006 | 43戸 | 36.8万 | 3,290万 |
| リーデンススクエア南千田橋 | 2006 | 85戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| サーパス南千田橋 | 1999 | 165戸 | 40.3万 | 2,794万 |
| ハイム永田 | 1975 | 50戸 | 13.6万 | 610万 |
| ダイアパレス吉島 | 1984 | 72戸 | 16.9万 | 890万 |
| ヴェルディ千田公園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| 藤和吉島東ハイタウン | 1990 | 42戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| クレアセトル吉島東 | 2008 | 29戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 2017 | 39戸 | 68.5万 | 5,500万 |
| アーバンビュー吉島通り | 2001 | 18戸 | 39.2万 | 2,692万 |
| ヴェルディ吉島東 | 2023 | 59戸 | 57.5万 | 4,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 32.7万 | - | - | - | 40.0万 | 37.4万 |
| 3LDK | 28.0万 | 33.4万 | - | 41.2万 | 35.9万 | 40.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 141,000円 | 1,899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。