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セントヒルズ住吉レジデンス

広島県広島市中区住吉町14-17 | 築18年 | 48戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,500〜61,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
1,559万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 1,559万 1,180万 2,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（40.2万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.2万/㎡
6件
4-7階
39.3万/㎡
7件
8階以上
40.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区住吉町14-17
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積30.30m² ～ 33.10m²
分譲会社泉都
施工会社東海興業
管理会社章栄管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩8分

学区情報

小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントヒルズ住吉レジデンス 2008 48戸 39.0万 1,180万
エスパス住吉町パークアベニュー 2002 20戸 43.6万 2,980万
住吉コープマンション 1991 28戸 22.8万 1,749万
ヴェルパーク萬象園 2003 28戸 39.2万 2,830万
ブランシエーナ住吉 2003 24戸 40.1万 2,680万
住吉橋パークホームズ 2000 28戸 42.3万 3,680万
サンピアシャネル 1987 31戸 15.8万 350万
ホワイトコーポラス 1974 29戸 8.6万 390万
リビエール住吉 1993 44戸 31.3万 1,600万
パークヒルズ住吉町 2016 44戸 57.2万 3,500万
パークヒルズ住吉町リバースクエア 2016 - 42.7万 2,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 40.5万 38.0万 35.1万 38.1万 48.9万 48.3万 43.6万 41.4万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,415万 42.75万/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,383万 41.79万/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,400万 42.3万/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,180万 38.95万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,350万 44.56万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,429万 43.18万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,308万 43.17万/㎡
2023年5月 13〜13階 1K 30㎡〜 1,600万 52.81万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,450万 43.81万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,480万 48.85万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,180万 38.95万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,200万 39.61万/㎡
2021年10月 13〜13階 1K 30㎡〜 1,200万 39.61万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,300万 39.28万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,100万 33.24万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,130万 34.15万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,190万 35.96万/㎡
2020年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,180万 38.95万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,150万 37.96万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,280万 42.25万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,280万 38.68万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 980万 32.35万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,300万 42.91万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,200万 39.61万/㎡
2013年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 950万 31.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,870円。
1K
62,870円
55,000〜69,000円
全 215 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,234円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,012円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 60,000円 1,813円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 62,000円 1,873円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 64,000円 1,934円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 63,000円 1,903円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 63,000円 1,903円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 68,000円 2,054円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,113円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 55,000円 1,662円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 55,000円 1,686円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,012円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 65,000円 2,145円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,012円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,113円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 64,000円 2,112円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 62,000円 2,046円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 62,000円 2,046円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 65,000円 2,145円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,079円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 65,000円 2,145円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 67,000円 2,211円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 65,000円 2,145円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,000円 1,878円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 1,979円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 64,000円 1,934円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,113円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 64,000円 2,112円/㎡
2024年2月 13〜13階 1K 25㎡〜 63,000円 2,113円/㎡
2024年2月 13〜13階 1K 25㎡〜 65,000円 2,180円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。