神田町の一戸建て相場
広島県尾道市神田町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神田町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
4,868万円
うち土地分
4,372万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,748。木造（2,053）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.1
平均価格
4,131
取引実績
13件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
10万
26万
'12'15'17'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
5,800円
190㎡〜
30.5
2022年第2四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2022年第1四半期
4,200円
170㎡〜
24.7
2021年第2四半期
5,100円
190㎡〜
26.8
2021年第1四半期
2,900円
195㎡〜
14.9
2021年第1四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2019年第4四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2019年第3四半期
6,700円
340㎡〜
19.7
2018年第4四半期
3,800円
170㎡〜
22.4
2017年第4四半期
4,200円
170㎡〜
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾道市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-745人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,516 | - |
| 2016 | 141,110 | - |
| 2018 | 137,643 | -358 |
| 2020 | 134,320 | -659 |
| 2022 | 130,007 | -777 |
| 2023 | 128,324 | -808 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾道市の一戸建てマップ
尾道市内のエリアランキング
神田町は尾道市内45地区中1位（上位98%）。
単価19.1。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
神田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾道市神田町３２３７番１８ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 尾道 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）