百島町の土地相場
広島県尾道市百島町 | 11件の成約データ
広島県尾道市百島町の土地相場は坪単価0万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
百島町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
17,243円/坪
推定総額
60万円
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,528円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
98
取引実績
11件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、8年間で43.9%下落（年平均-5.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
35円
33坪〜（110㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
42円
39坪〜（130㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
56円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
32円
27坪〜（90㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
32円
26坪〜（85㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
270円
333坪〜（1100㎡〜）
0.8/坪
2016年第4四半期
190円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾道市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-745人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,516 | - |
| 2016 | 141,110 | - |
| 2018 | 137,643 | -358 |
| 2020 | 134,320 | -659 |
| 2022 | 130,007 | -777 |
| 2023 | 128,324 | -808 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾道市の土地マップ
尾道市内のエリアランキング
百島町は尾道市内32地区中32位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の浦崎町とは207%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）