ロイヤルクリスタル広駅前
広島県呉市広駅前1丁目1-6 | 築17年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
24.4〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.502
補正係数 ×1.502
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均1,942万円です。4LDKが最も高く平均2,850万円、2LDKは平均1,942万円です。
2LDK
1,942万
11件
4LDK
2,850万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,942万 | 1,610万 | 2,290万 |
| 4LDK | 3件 | 2,850万 | 2,746万 | 2,977万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
28.7万/㎡
8階以上
5件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広駅前1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 86.82m² |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル広駅前 | 2009 | 61戸 | 26.9万 | 1,950万 |
| プレジデントプラザ広駅前 | 2001 | 53戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| バルミー広駅前 | 1991 | 66戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| コクサイマンション白岳 | 1985 | 9戸 | 19.5万 | 980万 |
| ソシオ広駅前ファーストコート | 2016 | 117戸 | 35.6万 | 2,390万 |
| ヴェルディ広駅前ツインタワー | 2006 | 137戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| カーサ広町 | 1998 | - | - | - |
| グランクール広パークビュー | 2000 | 80戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ロイヤルクリスタル広中町 | 1997 | 50戸 | 15.8万 | 930万 |
| アルファステイツ広公園 | 2007 | 110戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ウエストピアマンション | 1980 | 23戸 | 10.2万 | 680万 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.0万 | 29.1万 | 30.0万 | 25.5万 | 26.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。