ローレルコート広本町
広島県呉市広本町1丁目3-32 | 築25年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 76.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均1,663万円です。4LDKが最も高く平均1,941万円、3LDKは平均1,663万円です。
3LDK
1,663万
18件
4LDK
1,941万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,663万 | 1,210万 | 3,027万 |
| 4LDK | 8件 | 1,941万 | 1,393万 | 2,424万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
25.5万/㎡
4-7階
9件
19.8万/㎡
8階以上
6件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広本町1丁目3-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.10m² ～ 88.31m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート広本町 | 2001 | 51戸 | 19.6万 | 1,730万 |
| 呉市広町VIPマンション | 1983 | 48戸 | 9.6万 | 560万 |
| パルハイツ広 | 1986 | 63戸 | 18.2万 | 1,199万 |
| エミネンス広中央 | 1996 | 48戸 | 24.1万 | 1,850万 |
| フローレンス広本町グランドアーク | 2004 | 44戸 | 18.3万 | 1,780万 |
| コクサイマンション広中央 | 1991 | 16戸 | 9.0万 | 500万 |
| リーブル広 | 1980 | 60戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| バルミーパーク広 | 1997 | 76戸 | 19.8万 | 1,500万 |
| ヴェルディ広本町 | 2015 | 38戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| ジェイシティ広古新開 | 2000 | 26戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| フォレストコート広 | 2008 | 35戸 | 27.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.4万 | 18.0万 | 18.0万 | - | 23.0万 | - | - | 19.6万 |
| 3LDK | - | 19.9万 | 17.1万 | 23.4万 | 21.9万 | 19.1万 | 31.1万 | 23.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。