ヴェルディ広本町
広島県呉市広本町2丁目7-21 | 築11年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.5万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、6年間で6.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
17.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 84.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,372万円です。4LDKが最も高く平均2,372万円、3LDKは平均2,204万円です。
３ＬＤＫ
2,280万
3件
3LDK
2,204万
2件
4LDK
2,372万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,280万 | 2,165万 | 2,500万 |
| 3LDK | 2件 | 2,204万 | 2,137万 | 2,270万 |
| 4LDK | 4件 | 2,372万 | 1,876万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
32.4万/㎡
4-7階
3件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広本町2丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.35m² ～ 88.32m² |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新広駅
JR呉線
🚉
徒歩16分
広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ広本町 | 2015 | 38戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| ジェイシティ広本町 | 2001 | 52戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| コクサイマンション広中央 | 1991 | 16戸 | 9.0万 | 500万 |
| ジェイシティ広古新開 | 2000 | 26戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| ローレルコート広本町 | 2001 | 51戸 | 19.6万 | 1,730万 |
| フローレンス広本町グランドアーク | 2004 | 44戸 | 18.3万 | 1,780万 |
| もみじマンション広公園 | 1990 | 28戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| コクサイマンション広本町 | 1989 | 30戸 | 12.5万 | 880万 |
| 呉市広町VIPマンション | 1983 | 48戸 | 9.6万 | 560万 |
| ヴェルディ広中央 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 2,100万 |
| パルハイツ広 | 1986 | 63戸 | 18.2万 | 1,199万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.5万 | - | - | 33.0万 | 31.8万 | 30.4万 |
| 3LDK | - | 29.6万 | 29.6万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。