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プレセランスパスティーユ

広島県東広島市西条町助実24-2 | 築35年 | 44戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、11年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均604万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,278万円、2DKは平均604万円です。
３ＬＤＫ
2件
1,278万
1LDK
3件
611万
2DK
3件
604万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 2件 1,278万 605万 1,950万
1LDK 3件 611万 585万 634万
2DK 3件 604万 425万 787万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（10.7万円）と比べて1.1万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
10.7万/㎡
3件
4-7階
11.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条町助実24-2
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積42.73m² ～ 48.87m²
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

学区情報

小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレセランスパスティーユ 1991 44戸 13.3万 600万
ダイヤモンドフォーラム円城寺 1992 72戸 22.8万 1,750万
グランヴェルディ西条 2009 62戸 33.8万 3,380万
アーバンスクエア西条 1995 36戸 35.2万 2,380万
フローレンス西条大坪グランドアーク 2006 78戸 38.5万 3,490万
サンシティ西条 1995 176戸 18.2万 1,250万
グランヴェルディ西条トレス 2013 28戸 48.9万 3,780万
グランヴェルディ西条ソラーレ 2012 42戸 41.0万 3,280万
ヴィラージュ西条 2009 101戸 42.4万 2,695万
シティプラザ西条朝日町 2005 60戸 24.3万 2,298万
フローレンス西条御条町 2004 137戸 32.8万 2,280万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520182019202120222025
2DK 13.1万 - 7.2万 - - - 13.3万
1LDK - - - 12.8万 13.9万 11.2万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2DK 45㎡〜 600万 13.28万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 480万 11.24万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 45㎡〜 650万 13.89万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 45㎡〜 600万 12.82万/㎡
2018年8月 高層 2DK 45㎡〜 350万 7.17万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 45㎡〜 350万 7.75万/㎡
2014年9月 低層 2DK 45㎡〜 590万 13.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額43,667円。2DKなら月額43,667円が相場です。
1LDK
43,250円
38,000〜46,000円
2DK
43,667円
34,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
72件
5〜8万
2件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 921円/㎡
2025年3月 高層 2DK 45㎡〜 42,000円 859円/㎡
2025年1月 高層 2DK 45㎡〜 45,000円 921円/㎡
2024年9月 高層 2DK 45㎡〜 42,000円 859円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 45㎡〜 45,000円 921円/㎡
2024年6月 低層 2DK 45㎡〜 42,000円 929円/㎡
2024年3月 高層 2DK 45㎡〜 42,000円 859円/㎡
2023年9月 低層 2DK 45㎡〜 42,000円 929円/㎡
2023年8月 高層 2DK 45㎡〜 42,000円 859円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 41,000円 839円/㎡
2023年7月 低層 2DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡
2023年7月 中層 2DK 45㎡〜 41,000円 839円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 40,000円 819円/㎡
2023年6月 中層 2DK 45㎡〜 42,000円 859円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 46,000円 941円/㎡
2023年5月 高層 2DK 45㎡〜 46,000円 941円/㎡
2023年5月 中層 2DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 45㎡〜 46,000円 941円/㎡
2023年1月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 921円/㎡
2023年1月 低層 2DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 45㎡〜 42,000円 898円/㎡
2022年7月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 921円/㎡
2022年6月 低層 2DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡
2022年6月 低層 2DK 45㎡〜 41,000円 839円/㎡
2022年5月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 921円/㎡
2022年1月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 921円/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 45㎡〜 45,000円 921円/㎡
2021年6月 低層 2DK 45㎡〜 41,000円 839円/㎡
2021年6月 低層 2DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。