ダイヤモンドフォーラム円城寺
広島県東広島市西条町助実24-6 | 築34年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で83.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・36件）で、平均1,388万円です。4LDKが最も高く平均1,493万円、2SLDKは平均1,195万円です。
2SLDK
1,195万
5件
3LDK
1,388万
36件
4LDK
1,493万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,195万 | 692万 | 1,515万 |
| 3LDK | 36件 | 1,388万 | 900万 | 2,193万 |
| 4LDK | 6件 | 1,493万 | 1,105万 | 1,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（14.9万円）と比べて3.5万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
14.9万/㎡
4-7階
19件
13.4万/㎡
8階以上
15件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条町助実24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 72.05m² ～ 90.45m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 賀豊土建 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドフォーラム円城寺 | 1992 | 72戸 | 22.8万 | 1,750万 |
| プレセランスパスティーユ | 1991 | 44戸 | 13.3万 | 600万 |
| アーバンスクエア西条 | 1995 | 36戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| グランヴェルディ西条 | 2009 | 62戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| サンシティ西条 | 1995 | 176戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| フローレンス西条大坪グランドアーク | 2006 | 78戸 | 38.5万 | 3,490万 |
| グランヴェルディ西条トレス | 2013 | 28戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2012 | 42戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| ヴィラージュ西条 | 2009 | 101戸 | 42.4万 | 2,695万 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| ヴェルディ西条土与丸 | 2024 | 87戸 | 52.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 15.2万 | 15.3万 | 18.5万 | 18.9万 | 23.4万 | 23.4万 | 23.1万 |
| 2SLDK | - | - | 9.7万 | 13.6万 | 16.3万 | - | - | - |
| 4LDK | 11.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 710万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,269万 | 17.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,249万 | 17.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,248万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 945万 | 12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
3LDK
65,000〜89,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 897円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 910円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 975円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 910円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 910円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 923円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 862円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。