ヴィラージュ西条

広島県東広島市西条御条町5-26 | 築17年 | 101戸

推定相場

ヴィラージュ西条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で49.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.0万円/㎡

レンジ

27.0〜45.0万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.212

代表面積 87.9㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 45件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・29件）で、平均2,861万円です。4LDKが最も高く平均3,552万円、2SLDKは平均2,603万円です。

2SLDK

3件

2,603万

3SLDK

4件

3,394万

3LDK

29件

2,861万

4LDK

13件

3,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,603万	2,290万	2,795万
3SLDK	4件	3,394万	2,924万	4,207万
3LDK	29件	2,861万	2,301万	3,968万
4LDK	13件	3,552万	2,557万	4,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.5万円で、1-5階（30.3万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.3万/㎡

10件

6-10階

27.4万/㎡

15件

11-20階

30.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条御条町5-26
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	101戸
専有面積	63.57m² ～ 114.48m²
分譲会社	友建ホーム
施工会社	共立建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩14分

学区情報

小学校

東広島市立西条小学校

中学校

東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラージュ西条	2009	101戸	42.4万	2,695万
フローレンス西条御条町	2004	137戸	32.8万	2,280万
サンシティ西条	1995	176戸	18.2万	1,250万
フローレンス西条大坪グランドアーク	2006	78戸	38.5万	3,490万
ヴェルディ西条昭和町	2006	58戸	34.9万	3,490万
グランヴェルディ西条	2009	62戸	33.8万	3,380万
アーバンスクエア西条	1995	36戸	35.2万	2,380万
アルファステイツ西条市役所前	2010	72戸	44.7万	2,780万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
プレセランスパスティーユ	1991	44戸	13.3万	600万
ファミール西条朝日町	1996	91戸	36.3万	2,490万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	29.6万	-	-	-	-	-	-	34.1万
3SLDK	-	-	-	29.1万	-	-	27.9万	34.8万
3LDK	28.4万	27.9万	31.2万	26.7万	36.6万	31.2万	29.8万	42.7万
4LDK	28.3万	-	28.2万	26.8万	-	30.8万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.1万/㎡
2025年3月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,480万	34.81万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.03万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,695万	42.4万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.6万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.78万/㎡
2023年6月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,790万	27.91万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.95万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.72万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.6万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,080万	30.81万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.57万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.99万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.3万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,198万	26.73万/㎡
2020年11月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,680万	29.11万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.81万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,800万	28.01万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.25万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.45万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.2万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.03万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.85万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.85万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.98万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.85万/㎡
2017年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.63万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.08万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.47万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.33万/㎡
2016年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,870万	31.18万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2016年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,950万	32.05万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.2万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.33万/㎡
2016年11月	10〜12階	ー	85㎡〜	2,590万	29.47万/㎡
2015年7月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.37万/㎡
2015年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.94万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.81万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.87万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.81万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.03万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.81万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.08万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.22万/㎡
2013年12月	7〜9階	4SLK	85㎡〜	2,380万	27.08万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	2,300万	20.1万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.81万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額87,667円。

2SLDK

87,667円

83,000〜90,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	90,000円	1,340円/㎡
2015年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	90,000円	1,340円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,201円/㎡
2013年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	83,000円	1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。