ランドコア西条中央
広島県東広島市西条中央4丁目685-1 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で35.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,706万円です。4LDKが最も高く平均2,706万円、3LDKは平均2,551万円です。
3LDK
2,551万
5件
4LDK
2,706万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,551万 | 2,123万 | 2,848万 |
| 4LDK | 5件 | 2,706万 | 2,556万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、4-7階（28.1万円）と比べて6.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
28.1万/㎡
8階以上
3件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条中央4丁目685-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.06m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 相互企画 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | アメニティー中国 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドコア西条中央 | 2005 | 36戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ローレルコート西条中央 | 2002 | 59戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| グラン・シエロ西条中央 | 2005 | 32戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| フローレンス西条ブールバール弐番館 | 2002 | 52戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| フローレンス西条ブールバール通り | 2000 | 52戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| ネオライフ西条ブールバール通り | 2001 | 24戸 | 34.7万 | 2,190万 |
| フローレンス西条大坪グランドアーク | 2006 | 78戸 | 38.5万 | 3,490万 |
| ヴェルディ西条ブールバール | 2018 | 103戸 | 39.6万 | 3,720万 |
| アルファステイツブールバール通り | 2006 | 31戸 | 32.6万 | 2,400万 |
| ヴィラージュ西条 | 2009 | 101戸 | 42.4万 | 2,695万 |
| プレセランスパスティーユ | 1991 | 44戸 | 13.3万 | 600万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.7万 | 23.3万 | - | - | 34.0万 |
| 3LDK | 25.1万 | 24.2万 | - | - | 41.8万 | 37.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。