庚午北のマンション相場
広島県広島市西区庚午北 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市西区庚午北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約65件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.4万円に対し、築40年は22.3万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
46.4万/㎡
築5年
8件
56.3万/㎡
築10年
7件
47.4万/㎡
築15年
10件
40.5万/㎡
築20年
9件
39.7万/㎡
築25年
10件
35.0万/㎡
築30年
5件
29.1万/㎡
築35年
7件
30.3万/㎡
築40年
2件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は2,815万円。
３ＬＤＫ
40件
3,142万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,610万円
４ＬＤＫ
11件
3,292万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,940万円
２ＬＤＫ
5件
2,815万円
平均㎡単価
32.9万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
2,618万円
取引実績
65件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2026年は㎡52.8万円へ、18年間で+177.9%上昇（年平均+9.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
52
築11-15年
36
築16-20年
35
築21-25年
26
築26-30年
30
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,609万円
40件
４ＬＤＫ
2,764万円
11件
２ＬＤＫ
2,420万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,267万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
2件
２ＤＫ
1,300万円
1件
３Ｋ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庚午北のマンション一覧（23棟）
コープ野村庚午北
築42年
| 6階建
| 39戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス高須
築41年
| 5階建
| 25戸
1,950万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買16件
パレヴィエ庚午北
築13年
| 12階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコートアネスト庚午北
築30年
| 9階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買12件
庚午北パークホームズ
築30年
| 6階建
| 63戸
3,880万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルディ庚午北弐番館公園前
築20年
| 14階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買11件
庚午北三丁目パークホームズ
築25年
| 5階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買10件
高須コーポラス
築53年
| 5階建
| 19戸
548万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ポレスター東高須ザ・レジデンス
築9年
| 15階建
| 44戸
3,898万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買8件
コーポリングバレイ
築54年
| 6階建
| 16戸
380万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス庚午北ウェリスコート
築19年
| 7階建
| 50戸
2,950万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドメゾン東高須
築25年
| 7階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買7件
エメラルドマンション庚午北
築40年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買6件
野村東高須コートハウス
築39年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買4件
パークハイム庚午
築47年
| 4階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和ハイタウン庚午北
築31年
| 5階建
| 24戸
2,790万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ庚午北ソラーレ
築15年
| 8階建
| 29戸
3,650万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ庚午北トーレ
築22年
| 14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買2件
庚午北パークハウス
築25年
| 5階建
| 25戸
3,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買1件
藤和ハイタウン庚午
築32年
| 5階建
| 41戸
売買0件
クレイドル東高須駅前
築31年
| 7階建
| 26戸
売買0件
庚午パークマンション
築47年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ソフィスコート庚午北
築21年
| 3階建
| 11戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
庚午北は広島市西区内22地区中8位（上位64%）。
単価32.9万/㎡。
1つ上の古江東町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）