パークハイム庚午

広島県広島市西区庚午北2丁目13-11 | 築47年 | 21戸

推定相場

パークハイム庚午

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.0万円/㎡

レンジ

25.5〜34.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.010

代表面積 61.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,627万円です。3LDKが最も高く平均1,627万円、４ＬＤＫは平均1,236万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,236万

3LDK

3件

1,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,236万	1,231万	1,241万
3LDK	3件	1,627万	1,303万	1,789万

物件概要

所在地	広島県広島市西区庚午北2丁目13-11
築年月	1979-01（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	61.51m² ～ 61.51m²
分譲会社	三井不動産
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩3分

🚉

東高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立庚午小学校

中学校

広島市立庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム庚午	1979	21戸	27.3万	1,680万
ヴェルディ庚午北弐番館公園前	2006	27戸	40.9万	4,080万
パークハイム高須	1991	11戸	24.9万	2,080万
グランドメゾン東高須	2001	16戸	34.4万	3,280万
ポレスター東高須ザ・レジデンス	2017	44戸	62.1万	3,898万
高須パークマンション	1979	23戸	25.3万	1,380万
マキシマコーポ高須	1979	26戸	17.0万	1,150万
庚午パークマンション	1979	16戸	-	-
コーポリングバレイ	1972	16戸	8.8万	380万
高須コーポラス	1973	19戸	14.0万	548万
ローレルコート高須	2002	29戸	33.0万	2,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	61.51㎡	27.3万円	2LDK	-	南
1,780万円	80.79㎡	22万円	3LDK	-	東

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
3LDK	24.1万	17.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	低層	1LDK	60㎡〜	1,680万	27.32万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.89万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.07万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。