ヴェルディ庚午北トーレ
広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 | 築22年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 81.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均3,858万円です。3LDKが最も高く平均4,271万円、４ＬＤＫは平均3,752万円です。
４ＬＤＫ
3,752万
8件
３ＬＤＫ
3,858万
9件
3LDK
4,271万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,752万 | 2,482万 | 4,923万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,858万 | 3,201万 | 4,569万 |
| 3LDK | 2件 | 4,271万 | 3,844万 | 4,697万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.16m² ～ 89.34m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2004 | 39戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| 庚午パークマンション | 1979 | 16戸 | - | - |
| パレヴィエ庚午北 | 2013 | 20戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| コーポリングバレイ | 1972 | 16戸 | 8.8万 | 380万 |
| 庚午北パークハウス | 2001 | 25戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| コープ野村庚午北 | 1984 | 39戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1995 | 24戸 | 44.2万 | 2,790万 |
| 庚午北パークホームズ | 1996 | 63戸 | 45.5万 | 3,880万 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 2011 | 29戸 | 45.5万 | 3,650万 |
| エステート庚午 | 1974 | - | 13.9万 | 640万 |
| ソフィスコート庚午北 | 2005 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 39.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。