コープ野村庚午北
広島県広島市西区庚午北4丁目9-25 | 築42年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、8年間で13.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
25.5〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 74.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,129万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,129万 | 1,523万 | 2,929万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
25.9万/㎡
4-7階
9件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 49.93m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村庚午北 | 1984 | 39戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| ネオライフ庚午中 | 2000 | 21戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| パレヴィエ庚午北 | 2013 | 20戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1995 | 24戸 | 44.2万 | 2,790万 |
| 庚午北パークホームズ | 1996 | 63戸 | 45.5万 | 3,880万 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 2011 | 29戸 | 45.5万 | 3,650万 |
| アルファステイツ庚午中 | 2026 | 48戸 | - | - |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2004 | 39戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| エステート庚午 | 1974 | - | 13.9万 | 640万 |
| 藤和ハイタウン庚午 | 1994 | 41戸 | - | - |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2015 | 39戸 | 51.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 21.3万 | 24.5万 | 26.4万 | 22.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,995万 | 26.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。