ネオライフ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目4 | 築26年 | 21戸

推定相場

ネオライフ庚午中

売買㎡単価の推移

30万20万

2013201420152025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、12年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.1万円/㎡

レンジ

34.5〜51.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.445

代表面積 83.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均3,459万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,308万円、３ＬＤＫは平均3,459万円です。

４ＬＤＫ

6件

4,035万

３ＬＤＫ

11件

3,459万

２ＬＤＫ

2件

4,308万

4LDK

4件

3,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	4,035万	2,885万	5,728万
３ＬＤＫ	11件	3,459万	2,708万	4,400万
２ＬＤＫ	2件	4,308万	2,708万	5,908万
4LDK	4件	3,779万	3,623万	3,843万

物件概要

所在地	広島県広島市西区庚午中1丁目4
築年月	2000-07（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	72.01m² ～ 83.80m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩9分

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立庚午小学校

中学校

広島市立庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオライフ庚午中	2000	21戸	28.9万	2,080万
フローレンス庚午中パークレジデンス	2015	39戸	51.2万	3,680万
コープ野村庚午北	1984	39戸	22.5万	1,680万
アルファステイツ庚午中	2026	48戸	-	-
パークホームズ庚午中ファミリエ	2005	36戸	42.4万	2,980万
藤和ハイタウン庚午	1994	41戸	-	-
ファミール庚午中	2003	37戸	32.4万	2,980万
庚午中パークハウス	1999	49戸	-	-
庚午パークホームズ	1994	45戸	34.1万	2,880万
エステート庚午	1974	-	13.9万	640万
庚午北パークホームズ	1996	63戸	45.5万	3,880万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2025
4LDK	29.8万	29.8万	29.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.89万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,498万	29.81万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,498万	29.81万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,498万	29.81万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,498万	29.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。