パークホームズ庚午中ファミリエ
広島県広島市西区庚午中１丁目９－３１ | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、13年間で36.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.322
補正係数 ×1.322
代表面積 77.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,821万円です。4LDKが最も高く平均4,163万円、2LDKは平均3,366万円です。
2LDK
3,366万
3件
3LDK
3,821万
10件
4LDK
4,163万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,366万 | 2,980万 | 3,838万 |
| 3LDK | 10件 | 3,821万 | 3,293万 | 4,377万 |
| 4LDK | 4件 | 4,163万 | 3,662万 | 4,386万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中１丁目９－３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 91.60m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
庚午中一丁目バス停駅
🚉
徒歩10分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
庚午小学校
中学校
庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2005 | 36戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| アルファステイツ庚午中 | 2026 | 48戸 | - | - |
| 庚午中パークハウス | 1999 | 49戸 | - | - |
| 庚午パークホームズ | 1994 | 45戸 | 34.1万 | 2,880万 |
| エステート庚午 | 1974 | - | 13.9万 | 640万 |
| ファミール庚午中 | 2003 | 37戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| ネオライフ庚午中 | 2000 | 21戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| ドルミ庚午 | 1974 | 61戸 | 29.0万 | 1,690万 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2015 | 39戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| フローレンス庚午中ステイゴールド | 2023 | 27戸 | - | - |
| コープ野村庚午北 | 1984 | 39戸 | 22.5万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 70.22㎡ | 56.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.6万 | - | - | - | 44.6万 |
| 3LDK | - | - | 35.7万 | 37.9万 | 39.6万 | 49.7万 | - |
| 4LDK | 32.8万 | 30.6万 | - | 40.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。