ファミール庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 | 築23年 | 37戸

推定相場

ファミール庚午中

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.1万円/㎡

レンジ

32.3〜53.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.449

代表面積 92.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均3,407万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,534万円、３ＬＤＫは平均3,407万円です。

２ＬＤＫ

2件

4,534万

３ＬＤＫ

8件

3,407万

４ＬＤＫ

6件

4,252万

4LDK

2件

3,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	4,534万	3,159万	5,908万
３ＬＤＫ	8件	3,407万	1,805万	4,400万
４ＬＤＫ	6件	4,252万	2,885万	5,728万
4LDK	2件	3,823万	3,530万	4,115万

物件概要

所在地	広島県広島市西区庚午中1丁目9-9
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	88.45m² ～ 95.06m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大本組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立庚午小学校

中学校

広島市立庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール庚午中	2003	37戸	32.4万	2,980万
フローレンス庚午中パークレジデンス	2015	39戸	51.2万	3,680万
フローレンス庚午中ステイゴールド	2023	27戸	-	-
フローレンス庚午中ブライトライツ	2022	39戸	55.3万	4,500万
庚午中パークハウス	1999	49戸	-	-
庚午パークホームズ	1994	45戸	34.1万	2,880万
パークホームズ庚午中ファミリエ	2005	36戸	42.4万	2,980万
フローレンス庚午中リバーフロント	2001	31戸	35.2万	2,380万
アルファステイツ庚午中	2026	48戸	-	-
ネオライフ庚午中	2000	21戸	28.9万	2,080万
サンシティ庚午中	1997	44戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019
4LDK	33.5万	-	32.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.35万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.96万/㎡
2018年5月	低層	3DK	85㎡〜	3,130万	35.39万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。