フローレンス庚午中ブライトライツ

広島県広島市西区庚午中1丁目14-7 | 築4年 | 39戸

推定相場

フローレンス庚午中ブライトライツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

194.0万円/㎡

レンジ

145.5〜242.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×6.509

代表面積 81.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均5,134万円です。4LDKが最も高く平均5,134万円、3LDKは平均4,751万円です。

3LDK

2件

4,751万

4LDK

2件

5,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,751万	4,603万	4,898万
4LDK	2件	5,134万	5,077万	5,190万

物件概要

所在地	広島県広島市西区庚午中1丁目14-7
築年月	2022-09（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	39戸
専有面積	64.98m² ～ 81.33m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	松村組
管理会社	章栄管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

庚午中4丁目バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市西区小学校・中学校学区

中学校

広島市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス庚午中ブライトライツ	2022	39戸	55.3万	4,500万
サンシティ庚午	1997	35戸	-	-
サンシティ庚午中	1997	44戸	-	-
フローレンス庚午中ステイゴールド	2023	27戸	-	-
フローレンス庚午中リバーフロント	2001	31戸	35.2万	2,380万
ファミール庚午中	2003	37戸	32.4万	2,980万
ロイヤルシティパーク庚午中	2012	33戸	50.8万	3,490万
フローレンス庚午中パークレジデンス	2015	39戸	51.2万	3,680万
庚午パークホームズ	1994	45戸	34.1万	2,880万
庚午中パークハウス	1999	49戸	-	-
パークホームズ庚午中ファミリエ	2005	36戸	42.4万	2,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
3LDK	56.1万	62.8万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,500万	55.34万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,600万	56.56万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,080万	62.79万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。