ロイヤルシティパーク庚午中
広島県広島市西区庚午中１丁目２１－２６ | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.9万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、8年間で19.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.686
補正係数 ×1.686
代表面積 79.42㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均4,529万円です。4LDKが最も高く平均4,529万円、3LDKは平均3,903万円です。
3LDK
3,903万
2件
4LDK
4,529万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,903万 | 3,869万 | 3,937万 |
| 4LDK | 8件 | 4,529万 | 4,241万 | 4,898万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
46.3万/㎡
4-7階
5件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中１丁目２１－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.77m² ～ 87.22m² |
| 分譲会社 | 東亜地所 GAパートナーズ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2012 | 33戸 | 50.8万 | 3,490万 |
| フローレンス庚午中ステイゴールド | 2023 | 27戸 | - | - |
| グランドメゾン庚午中 | 1999 | 28戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| フローレンス庚午中ブライトライツ | 2022 | 39戸 | 55.3万 | 4,500万 |
| サンシティ庚午 | 1997 | 35戸 | - | - |
| 庚午パークホームズ | 1994 | 45戸 | 34.1万 | 2,880万 |
| ドルミ庚午 | 1974 | 61戸 | 29.0万 | 1,690万 |
| 庚午中パークハウス | 1999 | 49戸 | - | - |
| ペルル庚午中 | 2005 | 43戸 | 37.8万 | 3,180万 |
| ファミール庚午中 | 2003 | 37戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| サンシティ庚午中 | 1997 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | - | - | - | - | 50.8万 |
| 4LDK | - | 46.3万 | 45.1万 | 45.6万 | 45.8万 | 48.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。