ペルル庚午中
広島県広島市西区庚午中4丁目17-1、20-6 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたペルル庚午中全体の相場です（成約 14件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.449
補正係数 ×1.449
代表面積 84.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均4,623万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,623万円、3LDKは平均3,511万円です。
２ＬＤＫ
4,534万
2件
３ＬＤＫ
3,704万
9件
４ＬＤＫ
4,623万
10件
3LDK
3,511万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,534万 | 3,159万 | 5,908万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,704万 | 3,046万 | 4,908万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,623万 | 3,882万 | 5,728万 |
| 3LDK | 6件 | 3,511万 | 3,180万 | 4,084万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-1、20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 99.39m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ニッセンホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ペルル庚午中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2005年 | 6階建 | 43戸 | 14件 | 40.2万 | - | - |
| 1番館 | 2005年 | 6階建 | 37戸 | - | - | - | - |
| 2番館 | 2005年 | 6階建 | 37戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル庚午中 | 2005 | 43戸 | 37.8万 | 3,180万 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1998 | 21戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2009 | 96戸 | 48.6万 | 3,850万 |
| ダイアパレス庚午中 | 1985 | 26戸 | 32.6万 | 1,350万 |
| グランドメゾン庚午中 | 1999 | 28戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| D’レスティア庚午 | 2002 | 40戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| フローレンス庚午南グランドアーク | 2007 | 26戸 | 31.6万 | 3,080万 |
| 庚午ハイツ | 1974 | 90戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2001 | 21戸 | 46.1万 | 3,995万 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2012 | 33戸 | 50.8万 | 3,490万 |
| ダイアパレス庚午南 | 1998 | 16戸 | 25.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 50.4万 | 43.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 50.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 50.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 50.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。