ダイアパレス庚午公園
広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 | 築28年 | 21戸
推定相場
ダイアパレス庚午公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（38.6万円）より24.2%低く、広島市西区全体の平均（34.9万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、8年間で4.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
35.8〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×1.373
代表面積 71.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,611万 | 2,296万 | 3,043万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.35m² ～ 84.26m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス庚午公園 | 1998 | 21戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| ペルル庚午中1番館 | 2005 | 37戸 | - | - |
| ペルル庚午中 | 2005 | 43戸 | 37.8万 | 3,180万 |
| グランドメゾン庚午中 | 1999 | 28戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2009 | 96戸 | 48.6万 | 3,850万 |
| D’レスティア庚午 | 2002 | 40戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| ダイアパレス庚午中 | 1985 | 26戸 | 32.6万 | 1,350万 |
| パークシティ庚午中 | 1993 | 151戸 | - | - |
| ライオンズマンション庚午南 | 2001 | 21戸 | 46.1万 | 3,995万 |
| フローレンス庚午南グランドアーク | 2007 | 26戸 | 31.6万 | 3,080万 |
| ロイヤルシティビュー庚午南 | 2023 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.7万 | 34.5万 | 34.0万 | 32.1万 | 29.3万 | 29.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,295万 | 32.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,569万 | 37.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。