ヴェルディ庚午北ソラーレ
広島県広島市西区庚午北４丁目３ー２１ | 築15年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.606
補正係数 ×1.606
代表面積 81.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,235万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,513万円、4LDKは平均4,235万円です。
３ＬＤＫ
4,513万
2件
4LDK
4,235万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,513万 | 4,287万 | 4,738万 |
| 4LDK | 2件 | 4,235万 | 4,146万 | 4,324万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北４丁目３ー２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 84.41m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 2011 | 29戸 | 45.5万 | 3,650万 |
| 庚午北パークホームズ | 1996 | 63戸 | 45.5万 | 3,880万 |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1995 | 24戸 | 44.2万 | 2,790万 |
| ソフィスコート庚午北 | 2005 | 11戸 | - | - |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2007 | 50戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| エメラルドマンション庚午北 | 1986 | 30戸 | 23.0万 | 1,490万 |
| コープ野村庚午北 | 1984 | 39戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| 藤和ハイタウン庚午 | 1994 | 41戸 | - | - |
| コーポリングバレイ | 1972 | 16戸 | 8.8万 | 380万 |
| ネオライフ庚午中 | 2000 | 21戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2004 | 39戸 | 39.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。