総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›広島県›広島市西区›高須›ジェイシティ高須弐番館

ジェイシティ高須弐番館

広島県広島市西区高須3丁目3-6 | 築23年 | 50戸

推定相場
ジェイシティ高須弐番館
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（26.9万円）を58.2%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、11年間で53.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,387万円です。3LDKが最も高く平均2,387万円、3DKは平均2,067万円です。
2LDK
8件
2,179万
3DK
3件
2,067万
3LDK
14件
2,387万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,179万 1,515万 2,578万
3DK 3件 2,067万 1,975万 2,126万
3LDK 14件 2,387万 1,634万 2,880万

階数別の㎡単価

1-3階
35.1万/㎡
10件
4-7階
31.7万/㎡
15件

物件概要

所在地広島県広島市西区高須3丁目3-6
築年月2003年4月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積56.20m² ～ 82.06m²
分譲会社日本ブレスト
施工会社青木建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高須駅
広電２号線(宮島線)
徒歩4分
🚉
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
徒歩10分

学区情報

小学校
高須小学校
中学校
古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイシティ高須弐番館 2003 50戸 42.6万 2,880万
高須マンション 1973 75戸 22.1万 2,090万
マキシマコーポ高須 1979 26戸 17.0万 1,150万
高須パークマンション 1979 23戸 25.3万 1,380万
バルミー高須 1987 58戸 29.5万 1,850万
パークハイム高須 1991 11戸 24.9万 2,080万
高須パークホームズ 2001 34戸 29.1万 1,980万
ロイヤルアーク高須 1990 23戸 18.7万 1,500万
ローレルコート高須 2002 29戸 33.0万 2,480万
ライオンズマンション古江東 1985 12戸 16.4万 1,200万
ヴェルディ古江東町 2010 36戸 37.6万 3,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 31.7万 32.6万 - 26.1万 33.7万 40.8万 - 38.2万
2LDK - 28.1万 26.5万 - - 37.8万 37.1万 -
3DK 29.5万 - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.59万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.72万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,630万 38.9万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.34万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.06万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.59万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.82万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,450万 38.49万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.68万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.03万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.72万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.74万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.53万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.47万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.72万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.11万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.89万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.12万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.72万/㎡
2018年4月 高層 3DK 60㎡〜 1,880万 29.54万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.22万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.72万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.93万/㎡
2014年11月 高層 3DK 60㎡〜 1,590万 24.98万/㎡
2014年11月 高層 3DK 60㎡〜 1,570万 24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,417円。
3LDK
104,417円
90,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,474円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,738円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,414円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,492円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,738円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,738円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,414円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,474円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,738円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,552円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,492円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。