藤和ハイタウン井口参番館
広島県広島市西区井口5丁目13-10 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、7年間で36.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,669万円です。4LDKが最も高く平均2,669万円、2LDKは平均2,263万円です。
2LDK
2,263万
2件
4LDK
2,669万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,263万 | 2,193万 | 2,332万 |
| 4LDK | 4件 | 2,669万 | 2,529万 | 2,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、4-7階（27.9万円）と比べて5.0万円（+17.9%）高くなっています。
4-7階
3件
27.9万/㎡
8階以上
3件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン井口参番館 | 1998 | 27戸 | 33.7万 | 2,680万 |
| ヴェルディ井口伍番館 | 2014 | 30戸 | - | - |
| フローレンス井口グランドアーク | 2006 | 43戸 | 33.8万 | 2,870万 |
| フローレンス井口学園前 | 1997 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1996 | 30戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション井口 | 1997 | 34戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| 井口公園パークハウス | 2001 | 20戸 | 33.8万 | 2,990万 |
| ダイアパレス井口リヴァージュ | 1996 | 59戸 | 43.4万 | 2,990万 |
| 藤和ハイタウン井口 | 1995 | 28戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| 藤和ハイタウン井口弐番館 | 1995 | 70戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| ロイヤルシャトー井口 | 1995 | 61戸 | 35.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.6万 | - | 32.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。