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グランデール横川

広島県広島市西区三篠町1丁目16-15 | 築36年 | 64戸

推定相場
グランデール横川
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸183件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（48.9万円）より28.9%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より0.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で76.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2026年には32,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・27件）で、平均456万円です。1DKが最も高く平均942万円、1Kは平均438万円です。
1R
27件
456万
1K
11件
438万
1DK
13件
942万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 456万 328万 560万
1K 11件 438万 368万 485万
1DK 13件 942万 732万 1,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（21.9万円）と比べて9.1万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.9万/㎡
9件
4-7階
20.7万/㎡
32件
8階以上
31万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区三篠町1丁目16-15
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数64戸
専有面積15.82m² ～ 31.08m²
分譲会社大倉建設
施工会社大末建設
管理会社オークラサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩5分

学区情報

小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランデール横川 1990 64戸 34.8万 970万
ヴェルディ横川リブレ 2015 42戸 60.6万 4,480万
パークホームズ横川三篠町 2020 52戸 80.7万 6,890万
藤グリーンマンション 1991 90戸 37.4万 3,600万
バルミーパーク横川 1984 72戸 35.8万 2,780万
フローレンス楠木 1999 42戸 48.2万 3,480万
ソフィス横川パークスクエア 2006 20戸 50.4万 4,280万
フローレンス横川駅前プレミアムステージ 2018 84戸 72.2万 5,780万
楠木パークマンション 1982 40戸 25.9万 1,680万
ロイヤルシャトー三篠 2002 39戸 43.9万 3,680万
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス 2024 58戸 88.1万 5,380万

売買データ分析（52件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1DK - - 23.5万 - 27.8万 - 33.0万 33.9万
1K 21.7万 24.3万 21.5万 23.1万 - 21.4万 18.5万 -
1R 20.4万 - - - 21.9万 18.7万 20.0万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1DK 25㎡〜 970万 34.78万/㎡
2026年2月 高層 1DK 30㎡〜 970万 31.23万/㎡
2026年2月 高層 1DK 25㎡〜 970万 34.78万/㎡
2026年1月 高層 1DK 25㎡〜 970万 34.78万/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 970万 31.23万/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 400万 18.51万/㎡
2025年12月 高層 1DK 25㎡〜 970万 34.78万/㎡
2025年12月 高層 1DK 30㎡〜 970万 31.23万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.2万/㎡
2025年11月 高層 1DK 25㎡〜 970万 34.78万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 380万 20.85万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 360万 19.37万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.45万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 335万 18.02万/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 850万 27.35万/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 880万 28.33万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.95万/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 430万 23.14万/㎡
2021年5月 高層 1DK 30㎡〜 730万 23.5万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.52万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 420万 23.04万/㎡
2019年6月 中層 STUDIO 15㎡〜 350万 18.77万/㎡
2019年4月 高層 1K 15㎡〜 470万 25.21万/㎡
2019年2月 高層 1K 15㎡〜 470万 25.21万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 430万 23.59万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 450万 24.69万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 380万 20.44万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 18.77万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.95万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.45万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.69万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.95万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 390万 20.98万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 390万 21.4万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 20.38万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 20.44万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 360万 19.37万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 380万 20.38万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.2万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 300万 16.46万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 380万 20.85万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 770万 24.79万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 18.77万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 18.83万/㎡
2014年11月 高層 1DK 30㎡〜 770万 24.79万/㎡
2013年8月 中層 1R 15㎡〜 340万 18.65万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 380万 20.85万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.2万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 265万 14.54万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 380万 20.38万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額35,842円。1DKなら月額54,040円が相場です。
ワンルーム
35,974円
30,000〜45,000円
1R
33,500円
33,000〜35,000円
1K
35,842円
29,500〜55,000円
1DK
54,040円
47,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
158件
5〜8万
25件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,707円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 37,500円 2,017円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,769円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,883円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,877円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,892円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 35,500円 1,910円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,877円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,883円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 51,000円 1,641円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,194円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,877円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,085円/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,892円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,920円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,877円/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,716円/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,707円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,877円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,755円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,823円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,829円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,755円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,646円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,755円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,194円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,883円/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,609円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,883円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,091円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。