フローレンス長束ブライトレジデンス
広島県広島市安佐南区長束3丁目18 | 築7年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.8万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、4年間で15.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均4,647万円です。4LDKが最も高く平均4,647万円、3LDKは平均4,439万円です。
3LDK
4,439万
2件
4LDK
4,647万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,439万 | 3,490万 | 5,388万 |
| 4LDK | 4件 | 4,647万 | 4,140万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.44m² ～ 88.09m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
安芸山本バス停駅
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安芸長束駅
JR可部線
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祇園新橋北駅
アストラムライン
学区情報
小学校
長束小学校
中学校
長束中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス長束ブライトレジデンス | 2019 | 42戸 | 56.5万 | 4,980万 |
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
| エメラルドマンション祇園 | 1985 | 40戸 | 17.8万 | 1,098万 |
| サーパス祇園 | 2009 | 50戸 | 38.5万 | 3,350万 |
| ライオンズガーデン祇園 | 1998 | 43戸 | 41.9万 | 2,698万 |
| アルファステイツ祇園 | 2010 | 57戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| ラフィエール長束ココモ | 2009 | 52戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| ヴェルシャトー祇園 | 1986 | 62戸 | 34.1万 | 2,100万 |
| ファミール祇園長束 | 1990 | 153戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| 祇園長束パークマンション | 1986 | 35戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ヴェルコート祇園A棟 | 2005 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 48.8万 | - | - | - | 56.5万 |
| 3LDK | - | - | 51.0万 | 47.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。