スターコート大州アベニール
広島県広島市南区大州5丁目9-36 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.9万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、9年間で14.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,021万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,021万 | 2,680万 | 3,287万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.74m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | 佐野商事 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターコート大州アベニール | 2002 | 47戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1996 | 62戸 | 49.7万 | 3,690万 |
| サーパス大州公園 | 2006 | 63戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| 大州コープマンション | 1983 | 69戸 | 37.8万 | 2,990万 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 2024 | 82戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
| 大州ハイム | 1974 | 24戸 | 14.2万 | 500万 |
| ハウスバーンフリート大州 | 2001 | 54戸 | 48.4万 | 3,350万 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 1997 | 28戸 | 30.1万 | 2,150万 |
| サンシティ大州 | 1989 | 39戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| メゾンド川広 | 1974 | 28戸 | 18.0万 | 680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | - | 35.4万 | 37.1万 | 35.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
115,000〜130,000円
120,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。