ダイアパレスステーションプラザ楽々園
広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 | 築29年 | 38戸
賃料の推移
12万10万8万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2019年には88,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,819万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,819万 | 2,231万 | 3,156万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.34m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立楽々園小学校
中学校
広島市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1997 | 38戸 | 30.5万 | 2,630万 |
| ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］ | 2020 | 42戸 | 54.3万 | 4,180万 |
| サーパス楽々園第２ | 1995 | 48戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2008 | 26戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| サーパス楽々園 | 1989 | 60戸 | 31.9万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1995 | 57戸 | 40.6万 | 2,490万 |
| ヴェルディ楽々園クレール | 2017 | 38戸 | 48.6万 | 3,970万 |
| 中央コーポ | 1974 | 24戸 | 6.5万 | 280万 |
| アーバンビュー海老園 | 1998 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 楽々園マンション | 1975 | 42戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 楽々園豊栄ハイツ | 1974 | 64戸 | 18.8万 | 1,030万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 24.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,286円。
3LDK
76,000〜110,000円
95,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
10〜15万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 97,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。