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ライオンズタワー平和大通りシティマークス

広島県広島市中区鶴見町3-17 | 築19年 | 96戸

推定相場
ライオンズタワー平和大通りシティマークス
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（43.0万円）を22.5%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、13年間で30.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,667〜156,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・28件）で、平均4,374万円です。ーが最も高く平均5,945万円、2LDKは平均4,374万円です。
ー
2件
5,945万
2LDK
28件
4,374万
3LDK
14件
5,449万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,945万 5,916万 5,974万
2LDK 28件 4,374万 2,924万 6,800万
3LDK 14件 5,449万 3,717万 8,651万

階数別の㎡単価

1-5階
50.5万/㎡
17件
6-10階
50.6万/㎡
8件
11-20階
49.8万/㎡
21件

物件概要

所在地広島県広島市中区鶴見町3-17
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数96戸
専有面積62.23m² ～ 110.03m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見橋バス停駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩2分
🚉
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
徒歩7分
🚉
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
徒歩8分
🚉
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
徒歩11分

学区情報

小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズタワー平和大通りシティマークス 2007 96戸 52.7万 3,480万
NYハイム 1979 - 32.2万 1,098万
ブルーシャトービル 1968 27戸 15.4万 850万
ハウスバーンフリート平和大通り 2006 65戸 56.3万 4,490万
ローレルコート平和大通り 2002 48戸 46.9万 2,999万
平和大通りパークマンション 1995 30戸 37.4万 2,580万
ロッコーマンション駅前通り 1986 23戸 45.3万 2,200万
ウイング・タワー平和大通り 2014 53戸 59.0万 5,280万
ダイアパレス鶴見町弐番館 2001 17戸 50.4万 2,750万
ライオンズ京橋川グランフォート 2016 35戸 65.4万 5,350万
リーベン鶴見橋 1997 25戸 40.5万 2,790万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 46.5万 53.0万 - - 51.8万 55.0万 63.3万 52.7万
3LDK 43.5万 - 49.9万 - 65.7万 - 53.2万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.69万/㎡
2025年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,620万 58.18万/㎡
2025年4月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 4,180万 59.88万/㎡
2025年2月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 6,800万 82.55万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.2万/㎡
2025年12月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.69万/㎡
2025年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.2万/㎡
2024年9月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡
2024年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.09万/㎡
2024年11月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,470万 55.76万/㎡
2024年11月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 4,200万 55.2万/㎡
2023年8月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.69万/㎡
2023年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,290万 49.81万/㎡
2023年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,998万 65.68万/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,499万 52.98万/㎡
2022年6月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 3,490万 56.09万/㎡
2021年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.73万/㎡
2021年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡
2021年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.77万/㎡
2020年7月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 3,780万 49.68万/㎡
2020年1月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.36万/㎡
2019年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.46万/㎡
2019年7月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.12万/㎡
2019年7月 17〜20階 2LDK 65㎡〜 3,200万 48.45万/㎡
2019年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.45万/㎡
2019年11月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.11万/㎡
2017年3月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 4,580万 49.76万/㎡
2017年12月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 4,200万 46.87万/㎡
2016年9月 13〜16階 2LDK 80㎡〜 3,980万 48.32万/㎡
2016年7月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 4,180万 46.65万/㎡
2016年6月 17〜20階 ー 80㎡〜 4,100万 49.78万/㎡
2016年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 2,650万 40.13万/㎡
2016年4月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 4,060万 49.29万/㎡
2016年3月 13〜16階 2LDK 80㎡〜 4,180万 50.75万/㎡
2016年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 2,700万 40.88万/㎡
2016年3月 17〜20階 ー 80㎡〜 4,060万 49.29万/㎡
2016年12月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 4,280万 51.96万/㎡
2016年10月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.26万/㎡
2015年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.07万/㎡
2015年4月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.07万/㎡
2015年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.73万/㎡
2015年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.73万/㎡
2015年10月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.61万/㎡
2014年5月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 3,380万 44.42万/㎡
2013年6月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 2,680万 38.4万/㎡
2013年6月 17〜20階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額155,188円。3LDKなら月額174,667円が相場です。
1SLDK
154,556円
148,000〜169,000円
2LDK
155,188円
124,000〜180,000円
3LDK
174,667円
149,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
49件
20〜30万
3件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,133円/㎡
2024年9月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,133円/㎡
2024年7月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,267円/㎡
2024年6月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,266円/㎡
2024年5月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2024年4月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,347円/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 150,000円 2,000円/㎡
2024年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,968円/㎡
2024年2月 5〜8階 1SLDK 65㎡〜 148,000円 2,120円/㎡
2023年9月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,347円/㎡
2023年9月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 150,000円 2,000円/㎡
2023年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 124,000円 1,877円/㎡
2022年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,066円/㎡
2022年2月 5〜8階 1SLDK 65㎡〜 148,000円 2,120円/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,987円/㎡
2022年10月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2021年9月 5〜8階 1SLDK 65㎡〜 150,000円 2,149円/㎡
2021年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2021年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,892円/㎡
2021年12月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 165,000円 2,363円/㎡
2021年12月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2020年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2020年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,133円/㎡
2019年9月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2019年9月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,133円/㎡
2019年9月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,120円/㎡
2019年6月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,120円/㎡
2018年9月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,400円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。