東白島パークホームズ弐番館
広島県広島市中区東白島町18-15 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,787万円です。3LDKが最も高く平均3,787万円、2LDKは平均3,582万円です。
2LDK
3,582万
5件
3LDK
3,787万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,582万 | 2,979万 | 4,873万 |
| 3LDK | 7件 | 3,787万 | 2,980万 | 4,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（41.7万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
41.7万/㎡
8階以上
7件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東白島町18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 68.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
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徒歩10分
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東白島パークホームズ弐番館 | 1998 | 24戸 | 57.9万 | 3,280万 |
| 東白島パークホームズ | 1994 | 38戸 | 56.5万 | 3,780万 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2000 | 22戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2013 | 221戸 | 90.0万 | 6,280万 |
| セレニティ東白島 | 1981 | - | 41.6万 | 3,350万 |
| アミティ白島 | 1986 | 27戸 | 18.5万 | 360万 |
| グラビスコート白島 | 2005 | 36戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| コーポ泉邸 | 1982 | - | 24.1万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 1996 | 34戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| パークハイム東白島 | 1991 | 21戸 | 54.9万 | 3,290万 |
| 白島パークハウス | 1997 | 35戸 | 44.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.1万 | - | 43.8万 | 45.5万 | - | - | 40.8万 | 57.9万 |
| 3LDK | - | 37.7万 | - | - | 43.5万 | 40.2万 | 47.3万 | 43.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 47.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,820万 | 32.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。