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新明治橋マンション

広島県広島市中区大手町5丁目3-12 | 築55年 | 51戸

推定相場
新明治橋マンション
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（42.4万円）より8.6%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より13.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で28.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・15件）で、平均2,364万円です。3SLDKが最も高く平均2,634万円、1LDKは平均1,927万円です。
1SLDK
10件
2,393万
1LDK
2件
1,927万
2LDK
15件
2,364万
3DK
2件
2,280万
3LDK
5件
2,097万
3SLDK
3件
2,634万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 2,393万 1,680万 3,419万
1LDK 2件 1,927万 1,864万 1,990万
2LDK 15件 2,364万 1,876万 3,381万
3DK 2件 2,280万 2,228万 2,331万
3LDK 5件 2,097万 1,023万 3,921万
3SLDK 3件 2,634万 2,357万 2,799万

階数別の㎡単価

1-5階
28.1万/㎡
16件
6-10階
26万/㎡
22件

物件概要

所在地広島県広島市中区大手町5丁目3-12
築年月1971年8月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数51戸
専有面積52.29m² ～ 95.70m²
管理会社第一ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新明治橋マンション 1971 51戸 38.7万 2,430万
ダイアパレス大手町第3 1987 50戸 20.1万 450万
ホワイトコーポラス 1974 29戸 8.6万 390万
サンピアシャネル 1987 31戸 15.8万 350万
リビエール住吉 1993 44戸 31.3万 1,600万
ブランシエーナ住吉 2003 24戸 40.1万 2,680万
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 2021 177戸 80.7万 7,490万
大手町ロイヤルコーポ 1979 25戸 36.2万 1,950万
パークハイム加古町 1999 27戸 - -
パークヒルズ住吉町リバースクエア 2016 - 42.7万 2,780万
パークヒルズ住吉町 2016 44戸 57.2万 3,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 24.4万 - 28.0万 - 35.2万 31.9万 38.7万 38.7万
1SLDK 29.1万 - - - - - 35.3万 31.6万
3LDK 13.3万 21.7万 - 21.6万 - - 25.1万 -
3SLDK - 21.7万 23.8万 22.8万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,430万 38.74万/㎡
2026年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,099万 33.86万/㎡
2026年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,680万 30.51万/㎡
2026年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,680万 30.51万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,572万 25.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,430万 38.74万/㎡
2025年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,190万 35.33万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.88万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.17万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.59万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,480万 26.88万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,580万 28.69万/㎡
2021年2月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,180万 22.78万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.12万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.83万/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,280万 23.83万/㎡
2019年4月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,080万 21.74万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.74万/㎡
2018年8月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,680万 29.14万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,448万 24.43万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 790万 13.33万/㎡
2018年12月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,200万 19.36万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.74万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.31万/㎡
2017年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,590万 26.82万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.4万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.19万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.31万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.4万/㎡
2016年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,790万 30.19万/㎡
2016年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,790万 30.19万/㎡
2016年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,690万 28.51万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.6万/㎡
2014年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,755万 26.28万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,395万 25.76万/㎡
2013年8月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,290万 20.57万/㎡
2013年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,350万 21.52万/㎡
2013年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,980万 35.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
3LDK
68,000円
65,000〜70,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,048円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,113円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。