門田町の一戸建て相場
広島県尾道市門田町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
広島県尾道市門田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約31件、前年比-40.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
743
80〜100㎡
7件
961
100〜120㎡
11件
2,578
120〜150㎡
4件
1,493
150㎡以上
4件
3,856
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,429
4〜6m
12件
1,125
6〜8m
3件
1,942
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼40.5%
平均価格
2,602
取引実績
31件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
34万
3万
'08'09'10'15'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
3
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
４ＬＤＫ
2,650
2件
５ＬＤＫ
2,500
1件
６ＬＤＫ
500
1件
４ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
2024年第3四半期
280円
105㎡〜
2.7
2024年第2四半期
2,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2024年第2四半期
420円
120㎡〜
3.5
2024年第1四半期
400円
100㎡〜
4.0
2024年第1四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2023年第4四半期
2,500円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5
2023年第3四半期
380円
95㎡〜
・４ＤＫ
4.0
2023年第3四半期
2,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2023年第3四半期
2,600円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾道市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-745人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,516 | - |
| 2016 | 141,110 | - |
| 2018 | 137,643 | -358 |
| 2020 | 134,320 | -659 |
| 2022 | 130,007 | -777 |
| 2023 | 128,324 | -808 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾道市の一戸建てマップ
尾道市内のエリアランキング
門田町は尾道市内45地区中3位（上位93%）。
単価15.8。
1つ上の平原とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
門田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾道市門田町３３１２番１０ | 5.9/㎡ | - | 住宅 | 尾道 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
門田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。