パークホームズ府中
広島県安芸郡府中町大須1丁目289-1 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.3万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、10年間で56.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,069万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,069万 | 2,580万 | 4,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-2階（40.5万円）と比べて10.5万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
40.5万/㎡
3階以上
2件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目289-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 94.54m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中小学校
中学校
府中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ府中 | 2006 | 34戸 | 54.5万 | 4,090万 |
| ライオンズマンション府中大須 | 2001 | 77戸 | 41.3万 | 4,380万 |
| ヒューマンズウェル府中本町 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| クラース府中本町 | 2014 | 48戸 | 55.4万 | 4,150万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2006 | 108戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| サンシティ府中 | 1983 | 27戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2006 | 123戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| ヴェルディ府中リブレ | 2018 | 63戸 | 59.3万 | 4,250万 |
| ライオンズマンション府中 | 1998 | 55戸 | 43.4万 | 3,320万 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 1994 | 25戸 | 34.5万 | 2,250万 |
| ラルステージ天神川駅前 | 2021 | 39戸 | 75.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 37.5万 | 47.5万 | 54.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.49万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.81万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 47.45万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.4万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.63万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。