ジェイシティ広本町
広島県呉市広本町3丁目4-33 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、13年間で10.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 69.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,513万円です。4LDKが最も高く平均2,091万円、3LDKは平均1,513万円です。
3LDK
1,513万
8件
4LDK
2,091万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,513万 | 1,102万 | 2,054万 |
| 4LDK | 3件 | 2,091万 | 2,088万 | 2,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（24.2万円）と比べて2.2万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
2件
24.2万/㎡
4-7階
3件
24.9万/㎡
8階以上
6件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広本町3丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 79.31m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR呉線
学区情報
小学校
白岳小学校
中学校
白岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ広本町 | 2001 | 52戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| ヴェルディ広本町 | 2015 | 38戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| コクサイマンション広本町 | 1989 | 30戸 | 12.5万 | 880万 |
| ヴェルディ広中央 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 2,100万 |
| もみじマンション広公園 | 1990 | 28戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| プレジデント皇神広中央 | 1995 | 36戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| ローレルコート広本町 | 2001 | 51戸 | 19.6万 | 1,730万 |
| ヴェルディ広公園 | 2015 | 115戸 | 33.5万 | 2,450万 |
| コクサイマンション広中央 | 1991 | 16戸 | 9.0万 | 500万 |
| バルミーパーク広 | 1997 | 76戸 | 19.8万 | 1,500万 |
| ジェイシティ広古新開 | 2000 | 26戸 | 18.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 23.1万 | 22.9万 | - | - | 25.8万 | 22.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 30.3万 | 29.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 28.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。