立石の土地相場
群馬県藤岡市立石 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県藤岡市立石の土地相場は坪単価3万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-74.7%。
推定相場
立石の土地
76件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
129,240円/坪
推定総額
1,163万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,141円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼74.7%
平均価格
965
取引実績
76件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で61.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
180円
64坪〜（210㎡〜）
2.8/坪
2025年第1四半期
740円
263坪〜（870㎡〜）
2.8/坪
2025年第1四半期
89円
32坪〜（105㎡〜）
2.8/坪
2024年第3四半期
360円
42坪〜（140㎡〜）
8.5/坪
2024年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
860円
59坪〜（195㎡〜）
14.6/坪
2024年第1四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2023年第3四半期
1,000円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-324人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,936 | - |
| 2016 | 66,736 | - |
| 2018 | 65,687 | -73 |
| 2020 | 64,355 | -428 |
| 2022 | 62,884 | -325 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
立石は藤岡市内25地区中5位（上位80%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の中栗須とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）