浄法寺の土地相場
群馬県藤岡市浄法寺 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県藤岡市浄法寺の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浄法寺の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
41,119円/坪
推定総額
370万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,807円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
531
取引実績
19件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で42.2%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
500円
166坪〜（550㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
740円
484坪〜（1600㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2014年第3四半期
1,800円
263坪〜（870㎡〜）
6.8/坪
2013年第4四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2013年第2四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-324人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,936 | - |
| 2016 | 66,736 | - |
| 2018 | 65,687 | -73 |
| 2020 | 64,355 | -428 |
| 2022 | 62,884 | -325 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
浄法寺は藤岡市内25地区中19位（上位24%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の中島とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
浄法寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤岡市浄法寺字陳場６８６番５ | 1.1/㎡ | -2.8% | 住宅 | 群馬藤岡 8500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）