上落合の土地相場
群馬県藤岡市上落合 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県藤岡市上落合の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上落合の土地
15件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
25,786円/坪
推定総額
387万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,306円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
503
取引実績
15件
平均面積
164坪
541㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2019年は坪5万円へ、11年間で19.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2017年第4四半期
140円
53坪〜（175㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
2017年第3四半期
480円
181坪〜（600㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
700円
263坪〜（870㎡〜）
2.7/坪
2017年第2四半期
360円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2016年第2四半期
490円
172坪〜（570㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
470円
169坪〜（560㎡〜）
2.8/坪
2015年第1四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-324人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,936 | - |
| 2016 | 66,736 | - |
| 2018 | 65,687 | -73 |
| 2020 | 64,355 | -428 |
| 2022 | 62,884 | -325 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
上落合は藤岡市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の東平井とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）