白石の土地相場
群馬県藤岡市白石 | 15件の成約データ
群馬県藤岡市白石の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白石の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
23,927円/坪
推定総額
239万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,701円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
438
取引実績
15件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、14年間で11.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
790円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
170円
151坪〜（500㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
99円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
760円
178坪〜（590㎡〜）
4.3/坪
2013年第4四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2013年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-324人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,936 | - |
| 2016 | 66,736 | - |
| 2018 | 65,687 | -73 |
| 2020 | 64,355 | -428 |
| 2022 | 62,884 | -325 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
白石は藤岡市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の上落合とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）